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杭州地区是否应收取停车费自由化后物价会上涨吗

来源:海口保安公司 发布时间:2019-02-22

     最近,一篇题为《今日我》的文章发现,居民区的停车费是不支付的!这篇文章在微信朋友圈里热火朝天。杭州居民杨女士是众多转发评论之一。她说我们社区要收停车费。为什么房地产公司要向我们收费这篇文章引起了许多业主的关注和怀疑。
    
     一波不平一波又一波上涨,12月国家发改委发布通知,要求地方政府放开居民区停车服务价格。许多杭州居民担心停车费会以这种方式上涨。
    
     今天,我才发现社区里的停车费没有交! U300B在本条中提到,《中华人民共和国物权法》第73条规定,居住区内的道路、绿地、公共设施和物业服务属于业主共有。第74条第3款规定,被占用的道路或业主共有的其他场地R停车位属于业主共有,在此基础上,认为物业公司无权收取停车费,也不能强制业主委托其保管车辆。
    
     记者对杭州地区进行了调查,发现一些老城区不需要停车费,如玄滩公寓,但大部分地区都有停车费,中山花园区的地面停车费是100元/月,杨女士的中兴公寓的地面停车费是100元/月,还有更贵的三华花园。N区每月地面停车费200元,地下停车费500元,地下车库要求业主独立购买,每月支付部分管理费。
    
     桦树和枫树屋的业主马先生说,他们社区的地下车库的业主每月需要支付60元的管理费,并将车库租给其他没有车库的业主,费用一般为每月360元。
    
     为什么有些社区需要支付停车费,而其他社区不需要为什么不同地区之间存在这样的价格差异
    
     在没有物业及工业委员会的地区,不得收取停车费。在设有物业委员会和行业委员会的地区,停车费由行业委员会自行制定,这或多或少是可能的。工作人员解释说。
    
     原来,区内工业委员会成立前,实行政府指导价。参照《杭州市进一步完善停车收费管理实施办法》,区道停车费为100元/月/辆,配套车库为360元/月/辆。
    
     新的《杭州市物业管理条例》第四十四条规定,业主大会成立前,车辆停放在物业管理区公共区域内的,收费标准按照价格主管部门的规定执行;业主大会成立后,收费标准按照国家有关规定执行。物业管理区内的车辆行驶、停车、收费管理制度由业主代表大会制定。
    

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