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高新区新港经济开发区积极探索物业管理新模式

来源:海口保安公司 发布时间:2019-03-02

     随着全市棚户区改造步伐的加快,越来越多的居民迁入居住区,城市化社区物业管理问题开始凸显,新港经济开发区银通集中居住区也不例外。
    
     陈晓芳,现任新港经济开发区物业管理中心主任,已成为市民眼中的大管家,轻松服务银通集中居住区的数千人。陈晓芳笑着说:以前,不过是另一个场景。
    
     2017年前,随着棚改工程的推进,社区居民迁入银通集中居住区,各种财产问题复杂,作为一名社区工作者,陈晓芳甚至放弃了休息时间,每天都为社区事务断腿,但有时他仍然负担不起。面对一些居民的强烈问题。
    
     随着越来越多的居民的生活,停车问题最为严重,尤其是下班时间,停在建筑物前面的车辆使车辆无法进出。陈晓芳说,停车问题严重影响了银通集中居住区居民的生活。L区,已经占领了8个社区和数千户家庭。
    
     走廊里堆积的垃圾很容易引起火灾,虽然新港经济开发区多次组织工作人员进行管理和清理,但社区居民委员会的工作人员多次前来劝说,但不久又回到了原来的生活方式。
    
     为了解决停车问题,新港经济开发区不断完善社区公共设施,在社区内安装了集中监控摄像头,并为居民修建了方便的公用充电车棚,使其不再排放电动汽车,但仍有居民对停车问题表示担忧。外来车辆鸣笛,将电动车辆推至走廊充电,掩埋安全隐患。
    
     社区道路或井盖受损。细心的居民用一块砖头围起来的木板盖住他们,提醒路人注意。但是,社区中的许多问题仍然很难解决,仅仅依靠自救而不借助外力。李村社区党支部书记李俊年说,在银通集中居住区,很多人在社区住在一起。公共绿化、电力、用水、维修、消防、治安等工作和费用难以协调解决。居民对此有自己的看法。
    
     如何解决物业管理问题这已成为当务之急。一些社区居民提出,应该通过外部物业公司进行专业化管理。但面对高市场物业成本,许多社区都在退缩。如果你住在一栋新大楼里,你是否需要为此支付那么多的物业费未来的住房成本会很高吗这让许多居民担心。
    
     据市场价格1.3元/户/月每平方米的物业成本计算,100平方米的楼盘每年将支付1560元的物业费,这对于平均每户拥有两套套房且收入较低的老年人来说,是一笔巨大的支出。陈晓芳说。

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